Maison avec 1 600 m² de jardin en ville – Bergerac

Rare à Bergerac : maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain d'environ 1 600 m², offrant un grand jardin plat et arboré. La maison développe environ 96 m² habitables. L'étage principal s'organise autour d'une entrée lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un petit balcon. Depuis cette entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse, reliée par de larges portes vitrées, permettant de moduler les espaces selon les besoins. La maison comprend également : – une cuisine indépendante avec accès terrasse – 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 17 m² – une salle d'eau – WC séparés La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces : – garage : 24 m² – buanderie : 12,5 m² – atelier : 33 m² – local technique : 16 m² – espace de stockage : 11 m² Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière gaz récente. Le terrain constitue un véritable atout : plat, arboré et facilement exploitable. La propriété dispose également d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin. Selon les informations communiquées par le service urbanisme, la réalisation d'une piscine et d'une annexe est possible. Bus : 2 min à pied Supermarché : 2 min à pied École : 5 min à pied Centre-ville : 10 min à pied Gare : 3 min en voiture Aéroport Bergerac Dordogne : 11 min en voiture Plus de photos et informations sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.945191