Maison à vendre 0 pièces MANAURIE (24)

EXCLUSIVITE Maisons d'habitation/logements locatifs à Manaurie – Dordogne Cet ensemble immobilier de type périgourdin , situé au cœur du Périgord noir (à 5mn des Eyzies de Tayac capitale mondiale de la Préhistoire) et entièrement à rénover, se compose : A/ En façade du Bâtiment I/ D'une première maison d'habitation (62 M²) offrant: - Une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 M²; - Une première chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ; - Une deuxième chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ; - Couloir de distribution. II/ D'une deuxième maison d'habitation (63 M²) offrant: - Une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 M²; - Une première chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée ; - Une deuxième chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée. Dépendance (Environ 20 M² répartis sur 2 niveaux) Combles aménageables (actuellement non accessibles) B/ A l'arrière du bâtiment, en contrebas : Espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque ; Rénovation de second œuvre complète à engager (Travaux de structure/aménagement/ équipements) Cave attenante de 18 m² ; Garage Bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route. Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques , marchés, etc) au Bugue Prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter Opportunité à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.917143