Maison familiale lumineuse – Terrasse neuve – PAC réversibl

? Maison familiale lumineuse – Terrasse neuve – PAC réversible – Climatisation incluse – Grand jardin de 807 m² – Rosny-sur-Seine
Et si vous trouviez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et déjà de nombreux travaux d'amélioration réalisés ?
Cette maison individuelle de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain de 807 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement calme de Rosny-sur-Seine.
Pensée pour la vie de famille, elle propose des volumes généreux et une distribution permettant notamment de profiter d'une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
La pièce de vie constitue le coeur de la maison : lumineuse et conviviale, elle réunit séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir.
À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Selon vos besoins, cet espace peut également évoluer en 5ème chambre, salle de jeux ou espace télétravail.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
? UN EXTÉRIEUR QUI A FAIT L'OBJET D'UNE VRAIE MISE EN VALEUR
Avec ses 807 m² de terrain exposé plein Sud, la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, potager, coin détente ou repas en famille.
Les propriétaires ont fait le choix de continuer à améliorer la maison pendant sa commercialisation, afin de la rendre toujours plus agréable pour ses futurs occupants.
La terrasse vient ainsi de bénéficier d'un nouveau carrelage grand format, tandis qu'une canisse en roseau naturel a été installée pour renforcer l'intimité et apporter une touche plus chaleureuse à l'extérieur.
Un espace désormais prêt à profiter pleinement des beaux jours.
?? UN VRAI CONFORT ÉTÉ COMME HIVER
Avec les épisodes de fortes chaleurs qui deviennent de plus en plus fréquents, le confort thermique est aujourd'hui un véritable critère de choix.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de bénéficier du chauffage en hiver et de la climatisation en été.
Le poêle à bois vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A.
? UN BIEN DANS LEQUEL IL EST FACILE DE SE PROJETER
Parce qu'une maison ne se résume pas à ses mètres carrés, des projections d'aménagement ont été réalisées pour vous permettre d'imaginer différentes possibilités de décoration et de mise en valeur des espaces.
Elles sont proposées en complément des photographies afin de vous aider à visualiser le potentiel de la maison tout en conservant ses volumes et ses caractéristiques réels.
?? 126 m² habitables – environ 143 m² au sol
?? Terrain de 807 m² – exposition plein Sud
?? 4 chambres + bureau – potentiel 5ème chambre
?? PAC air/air réversible – chauffage & climatisation
?? Poêle à bois
?? Terrasse avec carrelage neuf
?? Canisse en roseau naturel
?? Grand jardin familial
?? Cave en sous-sol
?? DPE C / GES A
?? Environnement calme
? Rosny-sur-Seine
Une maison familiale à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de ses nouveaux extérieurs.
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