Château fin XIX eme surplombant la Loire avec une vue époustouflante. A rénover
Type
Bien immobilierTarif
2 500 000 €Chambres
0Salles de bain
0Château fin XIX eme surplombant la Loire avec une vue époustouflante. A rénover
La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de SPA, de maison de retraite…a 12 min de la gare TGV de Tours et 6 min d'une sortie d'autoroute.
Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis.
Le château est aujourd'hui décomposé ainsi
1. Le U = 1800 m2
2. Maison de gardien = 190 m2 (1 + 2 = 2000)
3. les bureaux de 1200 et 2000 m2
Le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'ABF un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment :
- Rénovation du U avec rooftop en front de Loire au + 1 et terrasses au RDC (donc R+1 sur la Loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres
- Constructions de trois nouvelles maisons
- Construction d'un immeuble en R+1 + attique de 18 appartements (12 T2, 6 T3)
- Construction de trois nouvelles piscines
Selon le PLU, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m2. Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie Sud, la plus exploitable, celle du Nord l'étant moins.
Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions Mairie-Métropole-ABF.
A visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904641
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Tours
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
1800 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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