PORT MARIANNE-SUPERBE DUPLEX DE 81M2-3 CHAMBRES-TERRASSE-GARAGE

MONTPELLIER PORT MARIANNE — ELEGANT DUPLEX STYLE INDUSTRIEL DE 81 m² -3 CHAMBRES-DERNIER ETAGE-TERRASSE VUE DEGAGEE
ET APERCU MER-GARAGE FERME


Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Port Marianne, dans une résidence sécurisée, ce magnifique duplex T4 de 81 m² saura vous séduire par son caractère affirmé et sa luminosité.
Profitez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo des plages.

Cet appartement aux prestations soignées possède un esprit loft industriel.
Sans aucun travaux à prévoir, il dispose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle avec hauteur sous plafond qui s'ouvre sur la terrasse grâce a une grande baie vitrée.
En prolongement vous trouverez une cuisine récente parfaitement équipée.
Le coin nuit qui est climatisé est composé de 3 belles chambres d'un grand dressing et d'une superbe salle de bains.

Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec vue dégagée et d'une vue mer lointaine mais appréciable.
De plus cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol et la résidence dispose d'un local à vélo.

Son prix est de 440 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.
Il
est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 158 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le
fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bel appartement idéalement situé et à quelques encablures en vélo de la mer,
n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jérome VESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 843 601 584 .
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