T2 de 52m2 avec parking privatif

Appartement de type 2 d'une surface de 52 m², situé au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, construite en 2014, en plein centre-ville d'Aix-les-Bains.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace salon-séjour. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un coin buanderie, et un WC séparé.
Une spacieuse terrasse d'environ 10 m², exposée Ouest, vient compléter l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets roulants disposent d'une fermeture électrique.
Appartement particulièrement calme, idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités.
En annexe : une place de parking privative, située à seulement quelques mètres à pied de la résidence.

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux  : 9. Charges prévisionnelles annuelles : 884EUR.
Diagnostic énergétique : C 138 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 28 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 884 euros. Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_56331_33121775)