Maison T4 de 120 m² à vendre proche de MONTECH

Située à quelques minutes à pied du centre ville de Montbartier, cette maison individuelle récente conjugue confort moderne, espace de vie lumineux et environnement paisible, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse non loin de Montech. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée • 3 belles chambres dont, deux de 12 m² avec un coin placard et une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau et soin coin dressing • Une seconde salle de bains et second WC indépendant • Un cellier/buanderie pratique pour ranger vos courses au quotidien • Garage de 15 m² avec volet roulant motorisé Prestations & confort : • Normes RE2020 pour une construction de 2023 : isolation renforcée, confort thermique et faible consommation • Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, chauffage avec climatisation réversible et pompe à chaleur thermodynamique • Terrain plat de 843 m² avec accès privatif et assainissement en micro-station • Possibilité d'ajouter une piscine enterrée sur le côté de la maison de 4 x 8 • Assurances Décennales - Dommages / Ouvrages pour chaque entreprises Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme, la modernité et la proximité des grands axes. Profitez dès à présent du prêt à taux zéro et des frais de notaire réduit pour cette charmante maison. Disponible immédiatement pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.912477