Bâtiment industriel (hangar / bureaux) 3150 m2 proche de BON ENCONTRE (47)

À VENDRE – Site industriel de 3 150 m² sur 1,87 ha – Entrepôt avec hangar de 2 800 m² Opportunité rare dans un environnement fonctionnel et bien entretenu ! Ce site industriel de 3 150 m², situé sur un terrain de 1,87 hectare, est parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Structure : Bardage simple peau • Aucune présence d'amiante • Aucune servitude Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales) Potentiel supplémentaire : • Possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palants et chaînes neuves – à négocier) Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 € Un bien immédiatement opérationnel, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005