Deux logements au c?ur du village

Deux logements au c?ur du village Une exclusivité de l'Agence Gimmot !



Au c?ur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes seulement d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 80 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants, bénéficiant de terrasses privatives et de vastes caves en rez-de-chaussée.



Un bien plein de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, pied-à-terre dans un village prisé, ou encore investissement locatif.



- Premier logement : studio mezzanine d'environ 27 m²



Ce premier espace se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit.

Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.



- Second logement : appartement de type 3 d'environ 53 m²



Ce second logement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou même studio indépendant.





Une agréable terrasse d'environ 15 m² complète cet appartement.



Des espaces supplémentaires appréciables



- En rez-de-chaussée, de belles caves d'environ 65 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace aménagé selon vos projets.





Un bien à fort potentiel





Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été rénovée il y a quelques années.

Les deux logements pourraient également être réunis pour créer une seule et même habitation, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution.



Un ensemble rare au c?ur de Saint-Quentin-la-Poterie, village vivant et recherché, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Uzès.



Prix : 169 500 euros, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr