Appartement à vendre Bourges

? **Un T2 lumineux et fonctionnel au RDC : loué ?

Ce T2 de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible, et indépendant, est une pépite rare alliant charme intemporel et agencement malin.

La pièce principale, spacieuse et aérée, est le coeur battant de cet appartement. Elle s'ouvre généreusement sur une **cuisine aménagée**, prête à accueillir vos créations culinaires. Que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de simplicité, cet espace fonctionnel saura vous séduire.

La chambre, intimiste et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Son agencement permet d'y installer un dressing ou un bureau selon vos envies. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée pour des moments de détente quotidiens.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, pour un confort optimal toute l'année.
Chauffage électrique individuel
Loyer 491, 84 € + 70 € de charges

Les Charges sont de 1609 € par an comprenant l'eau, entretien
? **Un emplacement stratégique** : À quelques minutes à pied, supermarché, pharmacie et boulangerie pour des courses et services du quotidien. Les transports en commun à proximité offrent une mobilité optimale.
IDÉAL INVESTISSEUR

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?À visiter sans tarder !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 533268231.
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