Appartement à vendre 4 pièces GAP (05)

Appartement T3/T4 de 95,52 m² – Dernier étage avec balcon – Centre-ville de Gap Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Gap, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 95,52 m² Loi Carrez (98,14 m² au sol), il était à l'origine configuré en T4, mais a été transformé en T3 pour offrir des espaces de vie plus généreux. Il est toutefois possible de le réaménager en T4 très facilement. L'appartement se compose d'un séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir un garage couvert en plein centre-ville en supplément. Ce bien rare sur le secteur séduira ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.895260