Maison albigeoise 1948 en pierre – Vue cathédrale – Garage – Jardin

Ici, on n'achète pas simplement une maison. On investit dans un emplacement que l'on ne retrouve plus. Située dans le quartier très recherché de la Maladrerie, à quelques minutes à pied du centre historique et de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette authentique albigeoise en pierre de taille coche les cases que le marché plébiscite aujourd'hui : Adresse premium Vue dégagée avec balcon sur la cathédrale Garage en ville (rare) Jardin privatif Pierre et charme d'origine Construite en 1948, élevée sur 4 niveaux, la maison développe de beaux volumes et offre plusieurs possibilités d'aménagement : Résidence principale familiale avec cachet Division intelligente (selon projet) Valorisation patrimoniale long terme Une expertise a déjà été réalisée — transparence totale sur le bien. Un budget d'environ 30 000 € de rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Contrairement à beaucoup de biens “rénovés au goût du jour” vendus au prix fort, ici vous créez votre propre valeur. Dans ce secteur, les biens qui se vendent vite ont trois points communs : l'emplacement, la vue et la possibilité de stationnement. Cette maison réunit les trois. La mitoyenneté ? Elle permet justement d'être au cœur du quartier, dans un environnement vivant et recherché. La pierre ? Intemporelle. Solide. Patrimoniale. Pour qui ? - Investisseur avisé qui comprend la valeur d'un quartier - Couple ou famille souhaitant créer un lieu unique - Amoureux d'Albi cherchant une adresse à conserver longtemps Bien rénovée, cette maison devient une valeur patrimoniale forte dans l'un des secteurs les plus convoités d'Albi. Les opportunités avec vue cathédrale + garage + jardin ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.935035