BELLE FERME DE CARACTERE 18ème AVEC PLAN D?EAU

Buxy à 15 min. Cluny, Chalon s/Saône et Gare TGV à 30 min.

Une belle ferme de caractère origine 18ème composée d'une demeure principale 280 m² environ - 4 chambres + 2 salles de bains -, dépendances attenantes et séparées, pigeonnier, plan d'eau 3000 m² environ, mare, puits, cour et terrain, le tout sur deux hectares environ bien arborés de centenaires et d'arbres fruitiers.

Demeure principale :

Rez-de-jardin :

- Entrée pierre reconstituée + wc.

- Cuisine 24 m² équipée tomettes - Pierre + poutres apparentes - ouverte sur jardin.

- Séjour-salon 60 m² tomettes - Cheminée foyer ouvert - Poutres apparentes + accès mezzanine.

1er étage :

- Mezzanine 42 m² plancher - Charpente apparente avec vue sur la pièce d'eau.

- Grand dégagement.

- Chambres 11 m² carreaux terre cuite - Poutres apparentes.

- Chambre 15 m² carreaux terre cuite - Cheminée déco - Poutres apparentes.

- Chambre 13 m² carreaux terre cuite usage bureau.

- Petit bureau carrelé.

- Chambre parentale 24 m² parquet - Plafond à la Française - + salle de bains attenante (baignoire + 2 vasques).

- Salle d'eau - wc (douche + 1 vasque).

Niveau supérieur :

- Mezzanine 14 m² plancher sous combles. - Charpente apparente + accès combles à la suite 35 m² et 55 m² plancher.

Dépendances attenantes :

- 1 cellier 20 m².

- 1 cave non enterrée.

- Chaufferie-buanderie 50 m².

- Garage 1 voiture en appentis.

Grande dépendance séparée : (+/- 300 m² au sol)

- 1 logement d'amis 2 pièces avec 1 salle d'eau.

- Etable 55 m².

- Grange 35 m².

- Etable 120 m².

- Atelier 30 m² +/- avec fenil au-dessus plancher.

- Pigeonnier origine 19ème en pierre.

Chauffage central granulés bois avec chaudière neuve. Aspiration centralisée - Assainissement collectif.  Fibre desservie

Toiture tuiles plates sur demeure principale et tuiles mécaniques sur dépendances.

Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h00. Bâle 3h00.