Bâtiment d'environ 168 m2 au coeur de Dieulefit

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Au coeur de Dieulefit, découvrez ce bâtiment aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant proximité des commodités, accessibilité et cadre privilégié.
En rez-de-jardin, vous profitez d'une vaste salle lumineuse de 133 m² utilisée jusqu'à présent pour une activité commerciale. Un coin bureau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde surface de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Un véritable atout : 90 m² de combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la superficie et d'optimiser votre projet !
Ce bâtiment offre un fort potentiel de transformation en une ou plusieurs habitations, projection 3D non contractuelle proposée. Il est idéal également pour un projet d'investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle). 
Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de l'Allée des Promenades. 
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de cadre de vie.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90751_33082171)