À 5 minutes de Montreuil-sur-Mer, plain-pied de 160 m2 habit

Située à Beaumerie Saint Martin secteur recherché, à seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer, L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande cuisine indépendante de 26 m² complète cet espace de vie, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14,5 m², 16 m² et 17 m²), dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un grenier accessible, offrant de belles solutions de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 931 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une dépendance d'environ 60 m² au sol vient compléter le bien, comprenant un espace garage / atelier ainsi qu'un étage partiellement aménagé sur dalle béton.
Un véritable atout : cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement en gîte, location saisonnière ou espace indépendant.
Performance énergétique : Logement classé F (DPE) F (GES)
Une maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder avec L'Agence des Remparts Contactez Aurélien Piquet pour plus d'informations ou organiser une visite. (Agence joignable 7 jour / 7).
Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_90741_32979436)