Appartement 5 pièces, 125m2 coeur de Montmélian

À vendre – Grand appartement lumineux avec terrasse, cour, cave et garage – Montmélian centre Un espace rare, entre charme, confort et modularité. Situé à deux pas du centre historique de Montmélian, cet appartement en duplex inversé, lumineux et fonctionnel, offre une surface généreuse répartie intelligemment sur deux niveaux de vie distincts. ⸻ Ce que vous allez aimer : À l'étage principal (1er étage sans ascenseur) : • Une entrée spacieuse de 12 m², accueillante et pratique • Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, équipée, ouverte sur un salon spacieux • Deux grandes chambres (dont une traversante, idéales pour enfants, invités ou dressing qui peut être fermée) • Une salle de bain fonctionnelle, WC séparés Au niveau inférieur (lumineux, bien ventilé) : • Une grande suite parentale, calme et intime, avec douche et WC privatifs • Un bureau de près de 9 m², parfait pour le télétravail, les études ou un espace créatif ⸻ Et ce n'est pas tout : • Terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou moments de détente • Garage partagé sécurisé + stationnement facile autour • Cour partagée, agréable pour les enfants, les plantes ou les animaux • Cave de plus de 20 m² : parfaite pour stockage, vélos ou atelier • Chaudière gaz de ville remplacée en 2013 (entretien régulier), toiture refaite en 2017 ⸻ Un emplacement stratégique À quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, dans un quartier calme et recherché. Accès rapide aux axes routiers principaux, et à seulement 20 minutes de Chambéry. ⸻ Un bien rare qui coche toutes les cases : • petite maison sans charges de copropriété, environnement paisible • volumes généreux, prestations rares sur le secteur • chaudière récente, espace modulable • suite parentale indépendante, terrasse, garage, bureau • excellent rapport qualité/prix pour cette surface et cet emplacement • cour partagée, ambiance conviviale • cadre de vie calme, à deux pas de la ville ⸻ Ce bien atypique et chaleureux est une opportunité rare à Montmélian. Parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un espace de vie adaptable, lumineux et bien situé. Contactez-moi sans tarder pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 521 740 - Greffe de CHAMBERY) Valérie CARBONNET Entrepreneur Individuel 06 37 25 69 54 - Réf.909088