Maison familiale 156 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 1021 m² - Villette-d?Anthon

En avant première...

Située dans un quartier calme de Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 1 021 m² avec piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, pensée pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger convivial de prolongé par une cuisine semi-ouverte de 11 m², offrant un bel espace de réception d'environ 50 m² tourné vers l'extérieur (accès grande terrasse carrelée semi couvert avec store).

La partie nuit propose 5 chambres sur 2 niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. A ce niveau une pièce déjà aménagée avec sa salle d'eau et son wc (possible 6eme chambre ou salle de sport !) + buanderie et cave?

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours.

Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une propriété parfaitement adaptée aux standards actuels.

Les atouts :


Emplacement privilégié dans un secteur recherché
Maison familiale de 165 m²
Terrain de 1 021 m²
5 chambres
Piscine, Panneaux photovoltaïques 2023
Sous-sol complet de 100 m²
Proximité des transports (tram à moins de 10mns) et commodités
DPE : C

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur de qualité et fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de l'Est lyonnais.

 

David 06 50 15 94 38 Agent Immobilier david@epargne-patrimoine.fr Carte Professionnelle CPI 3802 2018 000 026 696

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