Maison à vendre 5 pièces 4 chambres SAINT HILAIRE LA PALUD (79) Maison 160 m² à rénover – gros potentiel

À vendre – Maison à rénover en pierre – Saint-Hilaire-la-Palud (79) Opportunité rare dans le cœur du Marais Poitevin ! Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d'un secteur très prisé. Atouts du bien : Terrain 364 m² avec puit Grand séjour lumineux d'environ 60 m² Grande cuisine dînatoire 4 chambres Emplacement calme, dans un environnement préservé Gros potentiel d'aménagement Grand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du Marais : secteur très prisé. Embarcadère privé Localisation : À seulement 23 km de Niort (25 min) À environ 40 km de La Rochelle (30-35 min) Proche des commerces et services de Saint-Hilaire-la-Palud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…). Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.921714