URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille

URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille



Idéalement situé en plein coeur du 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 33m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité.



En bon état général, il se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'aménager facilement un espace de vie agréable.



Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au c?ur du 8e arrondissement.



Un appartement pratique et sécurisé, parfait pour allier confort de vie et placement immobilier.





LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31

ADC 1310 2025 000 002 067

RCP : 64085888





« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 102 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 110euros / mois

Taxe foncière : 779euros / an

Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Surface : 32,29m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620euros et 880euros par an

Honoraires à la charge du vendeur