Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Prieto vous propose : NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - LA CAVAYÈRE - MAISON PLAIN PIED DE 140 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - GRAND SOUS SOL DE 140 m² ENVIRON - JARDIN - PISCINE - TERRASSE - Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac de la Cavayère et de la célèbre Cité Médiévale, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1000 m², la maison offre une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. L espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, pensé pour allier fonctionnalité et intimité. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol, qui permet également de rafraichir la maison en été, pour un bien-être optimal en toute saison ainsi qu'un poèle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 8 X 4 et d'une terrasse de 42 m² environ. Un immense sous-sol de 140 m² environ, accessible par un double portail électrique, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de sport ou vaste espace de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces. Les plus de la maison : - Taxe foncière : 3200€ -toit bon état, isolé -double vitrage pvc volets roulants électrique -Pac air / eau -poêle à bois ou granules. -alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.