🏡 À vendre – Maison d’environ 160 m² avec vue dégagée à Ainhoa

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: À vendre – Maison d'environ 160 m² avec vue dégagée à Ainhoa Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale d'environ 160 m² est à finir de rénover, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée rénové et fonctionnel, prêt à être habité (1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau, 1 wc séparé, un garage/cellier) Travaux restant à prévoir (selon vos goûts et besoins) : •⁠ ⁠Remplacement des menuiseries par du double vitrage •⁠ ⁠Aménagement complet de l'étage (cloisons, salle de bain, placo plafond, sol, peinture) Les atouts de cette maison : Possibilité de 4 chambres (minimum selon aménagement de l'étage) 2 salles d'eau ou bain (minimum selon aménagement de l'étage) et 2 WC Cette maison sur 2 niveaux offrent de belles possibilités d'aménagement. Un terrain plat et ensoleillé d'environ 1 000 m², facile à entretenir. Vue dégagée et cadre paisible Cette maison combine le confort d'un rez-de-chaussée rénové et le potentiel de personnaliser entièrement l'étage selon vos envies. Nous pouvons vous conseiller des artisans locaux de confiance si besoin. Possibilité de scinder la maison en 2 logements avec entrée indépendante par niveau → idéal pour location saisonnière ou rendement locatif Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.922620