Grand appartement T2 de 57.70 m2 au 1er étage sans ascenseur, ROUEN rive droite

Ce grand appartement traversant de type T2 est en orientation est/ouest. Il comprend entrée, cuisine équipée, séjour avec penderie, dégagement, chambre avec penderie, salle de bains et wc séparé. Au 1er étage d'un immeuble rénové, à proximité immédiate de l'arrêt "Belges" ligne 4 du TÉOR, et à environ 400 mètres de la Place du Vieux Marché, des commerces bars et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Les faibles charges de copropriété d'un montant de 105 €/mois, comprennent l'entretien, l'électricité des parties communes, l'eau froide et une part de fonds de travaux. Ce bien constitue un bon investissement locatif dans un secteur où les logements sont très recherchés. Convient également pour un jeune couple ou un célibataire primo-accédants. Demande de visite sur simple appel téléphonique. Les candidats acquéreurs devront apporter la preuve d'un plan de financement solide, élaboré par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, chauffage, eau chaude) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.904129