FEGERSHEIM - Maison individuelle - 135m² sur 3.35 ares terrain

Encore une nouveauté AJC IMMO+ !

FEGERSHEIM – Maison de 135 m² sur une parcelle de 3,35 ares – Emplacement recherché

Située au coeur de Fegersheim, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Strasbourg tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible.
Un bien entretenu, spacieux et parfaitement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux de 33 m², agrémenté d'un kachelofen pour un confort chaleureux
Une cuisine donnant directement sur la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin
Des sanitaires
À l'étage :
Trois chambres confortables, dont deux disposant chacune d'un balcon ou d'une terrasse (5 m² et 13 m²), offrant une belle ouverture sur l'extérieur
Une grande salle d'eau avec WC et fenêtre
Espaces complémentaires et pratiques :
Sous-sol aménagé comprenant une buanderie et un garage motorisé de plus de 30 m²
Grenier généreux avec 14 m² Carrez et 59 m² au sol, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire
Prestations appréciables :
Volets électriques sur la quasi-totalité des ouvertures
Fenêtres triple vitrage assurant isolation et confort
Climatisation réversible dans toute la maison
Chaudière fioul fonctionnelle (non utilisée actuellement)
Le jardin, accessible par la terrasse couverte ou par la véranda, constitue un véritable espace de détente.
Bien en copropriété de 7 lots. Charges mensuelles : 78 €.

Pour tout renseignement ou visite, contactez :Victoria AKSENOV – AJC IMMO+Tél. : o6.78.42.25.o1Mail : info@ajc-immo-plus.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.