Appartement meublé T2 - Proche cinéma

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 24,94 m², comprend :
- Pièce de vie avec coin cuisine aménagée / équipée, une chambre et salle d'eau / WC.

Mode de chauffage : radiateurs électriques performants.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage, cuisine avec : plaque, hotte, micro-onde et frigo.

Description technique :

Pièce de vie avec coin cuisine : 15,22 m²
Chambre : 6,78 m²
Salle de bains / WC : 2,94 m²

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide.

Date de réalisation du diagnostic : 27 / 05 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 30 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 274 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 74 ¤. Dépôt de garantie : 420 ¤. Surface (arrondie) : 24 m². (gedeon_83412_33303460)