Maison avec garage et dépendance

À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située entre Briare et Bonny-sur-Loire au lieudit 'Tiers-Etat', à 5 min de toutes commodités en véhicule.

Cette maison, d'une surface habitable de 92,1 m², comprend :

- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour / salon, WC,

- A l'étage : deux chambres, salle d'eau, buanderie, placard.

L'ensemble sur un terrain de 652 m² avec garage et dépendance.

Mode de chauffage : radiateurs électriques, poêle à bois.

Equipements : huisseries PVC double vitrage, fosse individuelle, cuisine avec hotte, plaque et four.

Description technique :

En rez-de-chaussée :

Pièce de vie cuisine / séjour : 45,32 m²

WC.

A l'étage :

Chambre 1 : 15,2 m²

Chambre 2 : 12,49 m²

Salle d'eau : 7,69 m²

Buanderie : 1,44 m²

Garage et dépendance.

Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.

Date de réalisation du diagnostic : 27 / 05 / 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN

contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 20 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 670 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 270 ¤. Dépôt de garantie : 660 ¤. Surface (arrondie) : 92 m². (gedeon_83412_33350221)