Appartement meublé 1er étage - Centre Ville

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, près des bords de Loire, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement meublé avec goût situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de 38,25 m², comprend :
- Entrée, pièce de vie avec espace nuit, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau / WC.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : huisseries double vitrage, cuisine aménagée / équipée, fibre installée.

Description technique :
Entrée : 5,04 m²
Pièce de vie avec coin nuit : 22,8 m²
Cuisine : 6,06 m²
Salle d'eau / WC : 3,99 m²
Cour commune.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 12 / 09 / 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 20 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 420 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 114 ¤. Dépôt de garantie : 450 ¤. Surface (arrondie) : 38 m². Appartement meublé. (gedeon_83412_33382862)