Maison de village meublée avec jardin et dépendances

À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces de proximité; à 15 min de Gien, sa gare et toutes commodités.

Cette maison de village, d'une surface habitable de 45,80 m², comprend :
- Cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, grande chambre, salle d'eau / WC,
- A l'extérieur : dépendances diverses.
L'ensemble avec espace jardin privatif de 550 m² environ.

Mode de chauffage : chaudière gaz butane.
Equipements : huisseries PVC double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine équipée avec plaque, four, hotte, frigo.

Description technique :
- Cuisine : 9,72 m²
- Séjour / salon : 16,15 m²
- Chambre : 15,05 m²
- Salle d'eau / WC : 4,88 m²
- A l'extérieur : Dépendances diverses.

Disponibilité : immédiate. Louée meublée.
Charges comprises : Entretien chaudière, entretien des haies et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 02 / 06 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /
 
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 50 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 500 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 137 ¤. Dépôt de garantie : 550 ¤. Surface (arrondie) : 45 m². Maison meublée. (gedeon_83412_33424721)