Hangest-en-santerre - immeuble de rapport - 3 lots - jardin

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Hangest-en-Santerre : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar / tabac, à 25 minutes d'Amiens Je vous présente un ensemble immobilier en 3 lots : 1er lot en rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² avec un point d'eau et un WCPotentiel locatif estimé à 630EUR / mois, Libre de toute occupationClasse énergétique : D 2ème lot en rez-de-chaussée : maison de 74 m² comprenant un salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieur : une cour Loyer actuel : 625EUR / mois hors charges Bail en cours jusqu'au 23.07. 2028Classe énergétique : D 3ème lot : R+1 : maison de 129 m² comprenant une cuisine fermée avec un coin repas, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC séparéA l'étage : un palier desservant 3 chambres Extérieur : un jardin clos avec un garage Potentiel locatif estimé : 850EUR / mois hors chargesClasse énergétique : D Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, offrant un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée, sans charge de copropriétéRentabilité : 9.5%Compteur individuel pour l'électricitéAssainissement : individuel Taxe foncière : 1500EUR / ANBudget : 265 000EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06 48 95 62 32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261. (gedeon_57445_32570614)