T4 avec jardin et parking au Pont des Demoiselles.

T4 avec jardin et parking au Pont des Demoiselles.
Située dans le quartier du Pont des Demoiselles, au 35 avenue de Lespinet, nous vous proposons cette appartement T3 bis de 75 m² avec son jardin de 40 m² et une place de parking à proximité du Canal du Midi, du parc de la Boisseraie et parc Saint-Exupéry.
Il se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres, un bureau, d' une salle d'eau, un wc, un jardin avec terrasse, une place de parking, un garage à vélo. L'appartement est situé au rez de chaussée on fond d'une petite copropriété de 15 lots.
Vous serez séduit par sa luminosité son emplacement.
Faible consommation énergétique 70EUR / mois.
Construite en 2013, aucuns travaux à prévoir.
Idéal pour jeune couple ou bien famille !

Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus pour les lignes Linéo L9 et la 27. La station de métro Sauzelong ligne B est à 10 minutes.
Composition de l'appartement :
Un salon cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse et son jardin.
Une cuisine meublée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, frigo et micro-onde intégré.
Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, un meuble double vasque et sèche serviette.
Un dégagement de 6 m² servant de bureau.
Une chambre de 12 m².
Une chambre de 11 m²
Une chambre / bureau de 8 m².
Un WC séparé de 2.5 m².

Côté extérieur :
Un jardin de 40 m².
Une terrasse de 10 m² couverte.
Une place de parking privé.
Un local à vélo.

Côté prestations :
Menuiserie double vitrage.
Cuisine équipée.
Chauffage avec chaudière à condensation.
Internet fibre.

Informations pratiques :
Classement DPE en C avec une consommation entre 630EUR et 900EUR / an
Taxe foncière 1200 EUR.
Charges de copropriété 83 EUR par mois.
Copropriété de 15 logements.
Les écoles : maternelle, élémentaire et collège Anatole France et collège et lycée privé Les Mariste
Ligne de bus L9 et 27.
La station de métro Sauzelong ligne B à 10 minutes.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.
Consoeurs et confrères inter agence possible !
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1002 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32979169)