Investissement LMNP – Studio Nexity 2016 Paris 19ème – 113 000 €

À VENDRE – Studio meublé en résidence gérée Nexity Paris Tessier (19ème) Opportunité d'investissement clé en main dans une résidence récente (2016), exploitée par Nexity Studéa, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes. Localisation Situé au cœur du 19ème arrondissement, le studio bénéficie d'un environnement recherché : proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces de quartier et transports (métro, bus, tram). Un emplacement idéal pour une demande locative forte et pérenne. Le bien • Studio de 19,4 m² au 5ème étage • Résidence moderne et sécurisée • Gestion locative intégrale assurée par Nexity Studéa • Bail commercial solide garantissant le paiement des loyers Rentabilité & conditions • Prix de vente : 113 000 € • Loyer annuel HT : 5 133 € • Investissement LMNP avec un rendement attractif Avantages du LMNP en 2025 • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement • Gestion 100 % déléguée : tranquillité d'esprit totale • Sécurité d'un bail commercial avec un exploitant reconnu • Idéal pour se constituer un patrimoine rentable et diversifié Une opportunité d'investissement rare dans Paris, combinant emplacement stratégique, gestion professionnelle et avantages fiscaux du LMNP. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121