Appartement T3 avec terrasse et box – Neuville-sur-Saône centre (69)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse & box fermé – Neuville-sur-Saône centre Dans une résidence récente, calme et sécurisée (28 logements seulement, avec ascenseur), découvrez cet appartement de 68 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Il offre : • Une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine équipée, • Une terrasse de 10 m² au calme, • Deux chambres avec rangements intégrés, • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, • Un WC séparé, • Un cellier pratique (buanderie, rangements). Un box fermé en sous-sol est desservi par l'ascenseur. Atouts: • Proximité immédiate à pied : commerces, marché, pharmacies, services médicaux, • Bonne desserte en transports : bus directs vers Lyon ligne 70 et 40 (Part-Dieu, Hôtel de Ville), • Petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Informations pratiques : • Résidence récente (moins de 20 ans), • DPE : C, gage d'isolation et de confort thermique, • Charges comprenant l'entretien complet des parties communes (ascenseur, toiture-terrasse, portails, chaudières). Bien parfaitement adapté pour des personnes souhaitant allier sérénité, accessibilité et confort de vie. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.927910