DRAGUIGNAN VILLA T5 GARAGE

Située à Draguignan, dans un environnement calme tout en bénéficiant de commodités accessibles à pied, Christina Rodrigues vous propose cette propriété individuelle d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 635 m². Construite en 1964 sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres bénéficiant chacune d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre d'environ 21 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Entrée individuelle par l'extérieur et par un escalier intérieur. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité de créer deux appartements distincts. Travaux à prévoir : réfection de la toiture, travaux de peinture et remise en état général. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies et votre projet. Taxe foncière : 2400 euros par an. À noter : le bien est situé en zone à risque d'inondation. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830326208) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)