Studio 18,2 m² à Montrouge – Rendement sécurisé avec bail 9 ans chez Nexity Studéa

Investissez dans un studio rentable à Montrouge – Résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans À vendre, un studio de 18,2 m² situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans, à Montrouge. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports (métro ligne 4, tramway T3, bus) et de toutes commodités, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre calme et sécurisé. Caractéristiques du bien : • Surface : 18,2 m² • Étage : 6ème avec ascenseur • Exploitant : Nexity Studéa, gestionnaire reconnu de résidences étudiantes et affaires • Loyer annuel généré : 4 213 €, offrant un rendement attractif • Nouveau bail de 9 ans signé chez le notaire, garantissant un revenu sécurisé dès l'acquisition Avantages de l'investissement en LMNP : Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier et sécurisé, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à forte demande locative. Prix de vente : 89 700 € Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité, rendement et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121