Opportunité LMNP – Studio 26m² dans résidence 4★ au cœur de Chessy

À vendre – Studio 26m² avec balcon à Chessy – Résidence Relais Spa Val d'Europe**** – Investissement LMNP Investissez dans un studio de 26m² situé au 2ème étage de la prestigieuse résidence Relais Spa Val d'Europe****, à Chessy, au cœur de la dynamique région de Val d'Europe, à proximité immédiate de Disneyland Paris, Vallée Village et du RER A. Ce bien dispose d'un balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours, et bénéficie d'une excellente luminosité. Points forts de l'investissement : • Exploitation par un gestionnaire renommé : la résidence est gérée par un exploitant professionnel, assurant un service hôtelier de qualité et une prise en charge complète de la location. • Rendement attractif : ce studio, loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), génère des revenus locatifs stables et réguliers, avec un potentiel de rentabilité optimisé. • Avantages fiscaux LMNP : récupération de la TVA (833€) sur le prix d'acquisition, amortissement du bien et optimisation de votre fiscalité. • Prix attractif : 121 800€ TTC dont 833€ de TVA récupérable. Localisation exceptionnelle : Situé à Chessy, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique : • À 5 min à pied de Disneyland Paris • Proche des commerces, restaurants et transports • Accès rapide à la A4 et RER A Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition meublée, ce studio vous permet de profiter à la fois d'un placement rentable et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce studio et sécuriser votre investissement en résidence gérée à Chessy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121