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Language: FR

Devise: EUR

Maison de village de 120m² sur terrain de 317m²

Publié le 14 March 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
219 500 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison de village de 120m² sur terrain de 317m²

En plein centre du charmant village de Grazac, découvrez cette maison de village T4 entièrement rénovée d'environ 120 m². Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes et un jardin agréable. Au rez-de-chaussée : - SAS entrée type patio - Séjour cosy de 22m² - Cuisine équipée indépendante avec coin repas de 14m² et cellier - WC séparé - Petit espace rangement pratique sous l'escalier À l'étage : - Chambre parentale de 20m² avec salle d'eau - Deuxième chambre de 20m² - Salle de bains - WC séparé Au second étage : - Grand espace mansardé d'environ 45 m² au sol, servant de 3ème chambre avec espace bureau Coté jardin, vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 80m² (côté nord-ouest) avec piscine bois semi-enterrée, donnant sur une bande de jardin. Un accès voiture avec un carport vous permettra de garer et abriter votre véhicule. Pour les familles, à seulement 30 mètres, ouverture d'une Maison d'Assistantes Maternelles, prévue en septembre. École maternelle à 200m et transport scolaire pour école primaire, collège et lycée sur la place. Infos techniques : Pompe à chaleur (2023), climatisation réversible (2020), ballon eau chaude (2019) Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.941579
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Grazac
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
120 m²

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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