Appartement à vendre 2 pièces PANTIN (93)

Appartement à vendre à Pantin, situé au 3ème étage dans un immeuble bien entretenu. L'appartement, également en excellent état, comprend : Une entrée desservant une chambre spacieuse. Un grand séjour ouvert sur une cuisine. Une salle d'eau avec WC. Les fenêtres, équipées de double vitrage dans chaque pièce, permettent une bonne aération et la lumière naturelle inonde toutes les pièces, apportant ainsi chaleur et confort pour une vie agréable et reposante. L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, et l'intérieur est tout aussi bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Le bien est situé au centre de Pantin, à proximité des transports : entre métro Hoche et 4 Chemins. Le secteur est calme. Un collège est proche, ainsi une primaire. Le secteur en plein transformation en espace vert à 5 mn de lieu Ministère des Arts (en construction). Gare RER ligne E à 467 mètres. Métro Hoche et Quatre Chemins à 450 mètres. Environ. L'immeuble comprend 23 appartements. Charges : 260 euros par trimestre. Une cave accompagne ce bien. Le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a 3 mois Une cour est disponible pour les poussettes. Pour les loisirs : Les quais de l'Ourcq sont accessibles en 15 minutes à pied. Le parc de la Villette est à 5 minutes pour des activités culturelles. La Porte de Pantin est à 10 minutes, idéale pour visiter Paris et ses merveilles Proche du quartier: La Cité Fertile, est un tiers-lieu emblématique dédié à la transition écologique, sociale et solidaire. Installée sur un ancien site ferroviaire. Elle se trouve à 15 mn à pied environ. • Fonctionnalités principales : ◦ Espaces événementiels : Lieu d'accueil pour des conférences, ateliers, concerts, expositions et marchés. ◦ Jardin partagé : Une grande zone végétalisée permet des activités autour du jardinage urbain et de l'agriculture urbaine. ◦ Bars et restaurants : Plusieurs points de restauration proposent une cuisine locale, souvent bio, et des boissons artisanales. ◦ Espaces de coworking : Des zones dédiées à l'innovation et à la collaboration pour des entreprises ou associations engagées. ◦ Ateliers pédagogiques : Des activités pour sensibiliser petits et grands aux enjeux environnementaux (zéro déchet, recyclage, alimentation durable). • Ambiance et philosophie : Le site a une ambiance chaleureuse, conviviale et inclusive, favorisant les échanges entre différents profils, qu'il s'agisse de professionnels, de familles ou de curieux. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf.876021