ORÉA - Appartement T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - Piscine -

ORÉA - Appartement T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - Piscine - 13011 MARSEILLE L'Immobilière du Golf vous propose ORÉA.



Un élégant appartement T3 de 59 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.



Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis et dans un calme absolu.



L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.



Entièrement rénové et climatisé, ORÉA offre un cadre de vie où confort, modernité et sérénité se rencontrent au quotidien. La résidence dispose également d'une piscine privée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.



Un grand box fermé de plus de 16 m² est proposé en supplément au prix de 25 000 euros.



À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, ORÉA séduira les acquéreurs en quête d'un appartement clé en main, où la nature s'invite au quotidien.





Contact Kévin HUGON : 06 46 52 88 28

Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874

RCP 64122119



- Bien soumis au régime de la copropriété

- 109 lots

- Charges annuelles : 2 768 euros (230 euros/mois : Entretien des parties communes, espaces vert, ascenseur, piscine)

- Taxe foncière : 1 566 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 590 euros et 860 euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



A vendre Appartement à vendre T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - Piscine - 13011 LES CAMOINS