FLEGIER I Appartement à créer I 1er Marseille

FLEGIER I Appartement à créer I 1er Marseille FLEGIER I Appartement à créer I 1er Marseille



Idéalement situé en plein c?ur du quartier recherché du Chapitre, cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont en cours de rénovation, apportant confort et prestige dès l'entrée.



Au 5? étage, côté cour, ce bien de 31,6m² carrez et 44,3m2 au sol bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout en centre-ville.



Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement. La configuration pourra être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable et fonctionnel.



Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.





LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31

ADC 1310 2025 000 002 067

RCP : 64085888





« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 8

Procédure en cours : Non

Charges mensuelles : 29euros / mois (estimatif)

Taxe foncière : 350euros / an (estimatif)

Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/26

Surface : 31,6m2 carrez ( 44,3m2 au sol )

Honoraires à la charge du vendeur