Immeuble de rapport - 14 lots - roye - travaux

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO : ROYE : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, cinéma / théâtre, à proximité de l'autroroute A1 Je vous présente un immeuble de rapport de 14 lots en plein coeur du centre ville de Roye vendu libre comprenant : - Au Rez-De-Chaussée :   1er lot : Local commercial de 180 m² entierement rénové (espace bureau, WC, cuisine, stockage) pouvant être loué : 1700EUR / mois  2 ème lot : Local commercial de 220 m² entièrement rénové (plusieurs bureaux, WC avec point d'eau) pouvant être loué 2500EUR / mois - Au R + 1 : 6 appartements de type F3 de 60 m², ces duplex seront entièrement terminés pour la vente : électricité, plomberie, chauffage électrique, pose d'une cuisine et d'une salle d'eau  Valeur locative de chaque lot : 700EUR / mois ( - > 700EURx6 = 4200EUR / mois)  R + 2 : 5 appartement de type F3 de 50 m² pouvant être crées et finis par un entrepreneur, clé en main (factures à l'appui pour une valeur totale de 250 000EUR)  Valeur locative de chaque lot : 660EUR / mois  (660EURx5 = 3300EUR / mois) Loft d'environ 160 m² non rénové pouvant être loué 900EUR / mois Valeur locative annuelle :   Local commercial 220 m² : 2500EUR / mois x 12 = 30 000EUR / an  Local commercial 180 m² : 1700EUR / mois x 12 = 20 400EUR / an  6 appartements F3 : 700EUR / mois x 12 = 50 4000EUR / an  Total des loyers annuels perçus : 100 800EUR / an  Analyse du potentiel de revenu complet (une fois le R + 2 terminé)  Estimation loyer F3 de 50 m² : 660EUR / mois : 660x5= 3300 : 3300EUR / mois x 12 = 39 600EUR / an Revenu locatif annuel potentiel : 100 800EUR + 39 600EUR = 140 400EUR / an Estimation loft : 900EUR / mois x 12 = 10 800EUR / an  Revenu locatif potentiel au complet : 151 200EUR / an soit une possible rentabilité de 10.8% Compteur individuel pour l'électricité et l'eau  Menuiseries : PVC double vitrage  Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 4700EUR / an  Budget : 1 400 000EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur  Contactez Timothé au 06 48 95 62 32, Agent Commercial  Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)  79 rue Jules Barni 80000 AMIENS  RCS 803 971 8001 2016 000 013 261 . (gedeon_57445_32041108)