**Investissement LMNP clé en main – Studio 19,4 m² à Résidhome Paris-Guyancourt, rendement 6,5 %**

Investissement LMNP – Résidence de tourisme à Guyancourt (78) – Résidhome Paris-Guyancourt À saisir : studio meublé de 19,4 m² situé au sein de la résidence de tourisme Residhome Paris-Guyancourt, exploitée par le gestionnaire reconnu Réside Études, acteur majeur du secteur avec plus de 30 ans d'expérience. Prix de vente : 75 000 € Loyer annuel garanti : 4 926 € Rendement locatif : 6,57 % Les atouts de l'investissement : • Gestionnaire solide : Réside Études, gage de fiabilité et de pérennité pour vos loyers. • Emplacement stratégique : Guyancourt, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, pôle économique majeur de l'Ouest parisien (nombreuses entreprises, écoles et proximité immédiate de Versailles et Paris). • Résidence recherchée : La résidence propose des services hôteliers de qualité, assurant un excellent taux d'occupation. • Avantage fiscal LMNP : Bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel avec la possibilité d'amortir votre investissement et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés. • Revenus garantis : Bail commercial sécurisé vous garantissant un revenu annuel fixe, sans souci de gestion ni vacance locative. En résumé : Un placement immobilier sûr, clé en main, avec un rendement attractif, adossé à un exploitant de référence et une localisation premium. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une présentation complète du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121