T3 EN DUPLEX À VENDRE AVEC MAGNIFIQUE VUE MER ET PINEL SECTEUR CUL-DE-SAC, SAINT-MARTIN (97150)

Si vous voulez vous réveiller chaque matin en admirant un paysage de carte postale, ce T3 en duplex de 69m2 va immédiatement vous séduire! Situé au 1er étage de la résidence Le Belvédère, il bénéficie d'une vue complètement dégagée et qui vous donnera l'envie de profiter de ce panorama exceptionnel des heures durant. Cet appartement sur 2 niveaux se compose au niveau inférieur d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une petite varangue avec volet roulant électrique, d'une chambre climatisée avec penderie et placard de rangement sous escalier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Á l'étage vous trouverez une chambre climatisée de 15m2 avec une pièce sous toit qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis la chambre vous accédez à une terrasse de 6m2 où vous aimerez prendre vos petits-déjeuners tout en contemplant la mer et le bateaux amarrés à l'îlet Pinel. Idéalement située sur Cul-de-Sac, à une centaine de mètres de l'embarcadère pour Pinel, la résidence complètement sécurisée par visiophone et portail électrique a été complètement rénovée fin 2021 et bénéficie d'une magnifique piscine, d'espaces verts et de places de parking intérieur. Le quartier de Cul-de-Sac est prisé de part sa position stratégique à proximité des plages touristiques de la Baie Orientale, des restaurants gastronomiques de Grand-Case et du centre commercial de Hope Estate. Cet appartement est également un très bon investissement pour exploiter en location saisonnière. Charges de copropriété:534€/trimestre Taxe foncière à 1305€/an Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.891258