3 Pièces Bourgeois - Vue Cathédrale & Prestations Haut de Gamme

3 Pièces Bourgeois - Vue Cathédrale & Prestations Haut de Gamme - Hyper Centre Jean Médecin Situé sur l'avenue avenue Jean Médecin, en plein c?ur de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.



Idéalement desservi par les lignes de tramway 1 & 2, il offre un cadre de vie pratique et recherché.



Au 4? étage avec ascenseur d'une belle copropriété bourgeoise, ce superbe appartement traversant Sud de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique.



Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de matériaux de qualité et d'un agencement particulièrement confortable.



Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une véritable cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger indépendante, de deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un grand dressing, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.



Un balcon avec vue sur la cathédrale vient compléter ce bien rare sur le marché.



L'appartement est vendu meublé et en excellent état général. Possibilité de créer facilement une 3? chambre afin de transformer le bien en 4 pièces.



Les prestations incluent : ascenseur, cuisine complète équipée, nombreux placards, belles finitions, matériaux de qualité et copropriété de standing.



Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 180 euros par mois.



Les points forts : emplacement exceptionnel en hypercentre, rénovation luxe, vue cathédrale, très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, appartement traversant et lumineux, faibles charges et fort potentiel d'exploitation.



Potentiel investissement : Très forte rentabilité locative, notamment en location courte durée type Airbnb. Le bien convient également parfaitement pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige.



Prix de vente : 960 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56