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Language: FR

Devise: EUR

Duplex NEUF dans l'écusson à Nîmes

Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
640 € /mois
Chambres
1
Salles de bain
1

Duplex NEUF dans l'écusson à Nîmes

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CORALIO - un appartement en duplex neuf, au centre-ville de Nîmes. Pourquoi CORALIO ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Situé dans l'écusson, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants). Depuis l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec une cheminée décorative apportant beaucoup de cachet. Ensuite une cuisine entièrement meublée, moderne et fonctionnelle. Elle est équipée de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four encastré. Deux emplacements machines sont disponibles; vous pouvez placer votre lave-linge, et également un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, sous les mansardes, se situe une chambre cosy avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce duplex rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 500€ et 750€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges
40 €

Localisation

Ville
Nimes
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
36.69 m²
Étage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de balcons

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A

Orientations

Orientation (simple)
sud-ouest

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=fqQcgDwWqeE

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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