À vendre – Maison de plain-pied avec terrain de 1250 m² – AGONAC (24460)
Type
Bien immobilierTarif
130 000 €Chambres
2Salles de bain
0À vendre – Maison de plain-pied avec terrain de 1250 m² – AGONAC (24460)
Située à seulement 4 minutes de la gare et 7 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied construite en 1971 offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat et arboré de 1 250 m².
Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine de 9 m², de deux chambres (10,5 m² et 9 m²), d'une salle d'eau de 5 m², ainsi que d'un cellier de 3,76 m². Une véranda de 13,7 m² vient compléter l'espace de vie. Deux dépendances de 14 m² chacune offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est également équipée de panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie à EDF, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 € (transmis aux acquéreurs).
Taxe foncière : 490 €
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort moderne, rentabilité énergétique et proximité immédiate de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.923780
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Agonac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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