Appartement à vendre Châteauroux

Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon et garage – Quartier Hôpital / Proche Centre-Ville

Idéalement situé dans le quartier de l'hôpital, cet appartement de 68 m² au 4émé étages avec ascenseur, offre un emplacement de choix, parfait pour du personnel hospitalier (projet locatif à fort rendement) ou pour une résidence principale confortable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Descriptif du bien :
- 1 entrée
- 1 cuisine équipée
- 1 séjour
- 2 chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 Wc indépendant
- 1 cave
- 1 Garage


Le gros point fort : Rénovation globale déjà votée et payée !
C'est l'assurance d'un investissement serein et d'un confort de vie optimal : les travaux de rénovation énergétique et d'embellissement ont déjà été votés et sont à la charge de l'actuel propriétaire. Au programme de cette rénovation de copropriété :
Isolation par l'extérieur (ITE)
Installation d'une VMC performante
Mise en place d'un nouveau système de chauffage
Remplacement des volets
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant les prestations courantes).
Atouts majeurs : Emplacement stratégique, zéro travaux futurs à financer sur la copropriété, fort potentiel locatif (idéal personnel soignant) ou cadre de vie pratique pour la famille.
Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de
10.83% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 841661820.
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