Reprise resto Emplacement no1

À vendre Fonds de commerce glacier / restauration Emplacement premium à Saint-Leu
Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Saint-Leu, au sein de la Résidence Perle Bleue, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la très fréquentée rue du Général Lambert, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Actuellement exploité sous l'enseigne Leu Salé & Sucré, ce local offre une autorisation de petite restauration, laissant entrevoir de belles perspectives de développement.
Caractéristiques principales :

Surface : 116 m²

Loyer mensuel : 3 000 EUR HT

Charges : 228 EUR / mois

Bail commercial tous commerces

Conformité & sécurité :

Installation électrique conforme (SOCOTEC dossier Q18)

Sécurité incendie conforme (APSAD R4)

Accessibilité PMR respectée

Aménagement & état général :

Local livré brut il y a 3 ans

Environ 130 000 EUR de travaux réalisés par l'exploitant actuel

Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Vendu entièrement meublé et équipé

Prix de vente : 135 000 EUR FAI (dont 7 % d'honoraires, soit 9 450 EUR)
Ce bien représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de croissance.
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Barème des honoraires disponible sur notre site. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90788_31742403)