LE BOUSCAT / BORDEAUX BARRIÈRE DU MEDOC - Hôtel Particulier – Elégance Historique et Potentiel Exceptionnel

Unique ! Située au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, cette propriété est une véritable perle architecturale en attente de renaissance. Elle est nichée au centre d'un parc arboré de plus de 3000 m2 environ, à l'abri des regards. C'est une demeure aux volumes spectaculaires, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, de parquets aux motifs en bois massif, de cheminées d'époque et de moulures, corniches ... qui racontent une histoire de raffinement et d'élégance. La maison s'articule autour d'un majestueux escalier en bois qui dessert trois niveaux offrant chacun de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que cette propriété ait partiellement perdu de sa superbe, elle conserve tous les attributs de son prestige d'antan. Elle nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel et redevenir la demeure d'exception qu'elle fut autrefois. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et d'histoire, de patrimoine et de projets d'exception. Environnement calme, tram D, commerces, écoles prestigieuses ... Il s'agit d'une maison d'habitation datant du milieu du 19ème siècle. Elle comporte un sous-sol partiel, deux niveaux habitables et un comble sous toiture. Elle est du plus pur style Napoléon III . Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Réf.907609