Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34)

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN LOCATIF EN LMNP DANS RÉSIDENCE TOURISME 4 AU CAP D'AGDE Résidence Nakara by Odalys – À seulement 100 m de la plage ! Cap d'Agde – Rochelongue Dans la très prisée résidence de tourisme 4 étoiles Nakara gérée par Odalys Vacances, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin (normes PMR) d'une surface de 29,36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Caractéristiques du bien : Pièce de vie avec canapé convertible Cuisine équipée (électroménager, vaisselle) Chambre séparée pour 2 personnes Salle d'eau avec WC Terrasse de 4,21 m² avec salon de jardin Climatisation réversible Place de parking privative incluse dans le prix Prestations de la résidence : Piscine chauffée Sauna, hammam, espace fitness Restaurant lounge Wifi gratuit Accès sécurisé (code + interphone) Location de vélos, laverie Animaux admis Emplacement premium : À 100 m de la plage de Rochelongue et 200 m du mail de Rochelongue, avec commerces, restaurants et animations à proximité immédiate. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN LMNP : Sous bail commercial avec Odalys Parfait pour un investissement clé en main, sans gestion ni contraintes, dans un secteur touristique de premier choix. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(31) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.902201