Appartement T3 avec terrasse et box Mazargues/ St Anne 13009 Marseille

L'agence Mavumer vous propose, au sein d'une copropriété idéalement située dans le quartier recherché de Mazargues, à proximité immédiate de Sainte-Anne, dans le 13009 Marseille, ce Type 3 de 77 m² situé au 2ème étage sur 3 avec garage fermé en sous-sol.

Cet appartement climatisé, au calme absolu et sans vis-à-vis, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Une vaste entrée avec rangements dessert un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

La terrasse de 10 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Équipée d'un store banne motorisé, elle permet de profiter confortablement de l'extérieur à toute heure de la journée.

L'ensemble des pièces (séjour, cuisine et chambres) bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures en double vitrage. L'appartement, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Prestations de qualité : sols en parquet et travertin, fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés, climatisation.

Ce bien dispose également d'une cave de 4,3 m² et d'un garage fermé motorisé de 15,5 m² en sous-sol, tous deux accessibles directement par ascenseur.

À proximité immédiate des commerces, supermarchés, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie particulièrement apprécié dans le secteur.

Bien soumis au règlement de copropriété de 192 lots dont 64 à usage d'habitation.
Charges : 360 €/mois comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment, ascenseur et concierge.
Taxe foncière : 1 650 €/an.
Mandat n°797.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou par email : stephane@mavumer.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques