Rare à Etables: maison d'environ 100 m2, 3 chambres et son terrain paysagé de 1000 m2
Publié le 17 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
263 000 €Chambres
3Salles de bain
1Rare à Etables: maison d'environ 100 m2, 3 chambres et son terrain paysagé de 1000 m2
Je vous propose une maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune d'Eables, à deux pas de l'arrêt de bus, de la maison de santé, ainsi que des commerces de proximité tels que l'esthéticienne, la coiffeuse, le garagiste ou encore la station-essence.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les menuiseries en PVC et aluminium, les combles isolés ainsi que les 6 panneaux solaire garantissent une bonne performance énergétique.
Un garage avec électricité, fenêtres, porte de service, portail ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser le rangement vient compléter l'ensemble.
Il peut également être aménagé si l'on souhaite agrandir l'espace habitable.
À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 000 m² est agrémenté d'un bel enrochement, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuve de récupération d'eau de pluie idéales pour l'arrosage.
Le terrain est piscinable et offre une jolie vue dégagée sur les montagnes.
Une opportunité à saisir
Cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable : l'idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.930580
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Etables
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
104 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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